Jetzt noch die Sondertilgung nutzen und den Rückzahlungsturbo für Ihre Immobilienfinanzierung starten

Sondertilgungen verringern die Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung

In vielen Darlehensverträgen ist festgeschrieben, dass Darlehensnehmer einmal jährlich eine Sondertilgung vornehmen können, meist in Höhe von fünf Prozent der ursprünglichen Darlehenssumme. Haben Sie aktuell etwas Geld auf der Seite, sollten Sie darüber nachdenken, dieses zum Jahresende noch für eine Sondertilgung zu nutzen – eine bessere Verzinsung werden Sie kaum bekommen.

Wie viel Zinsen zahlen Sie aktuell auf Ihr Immobiliendarlehen? Zwei Prozent? Drei Prozent? Oder sogar noch mehr? Dann können Sie Ihr Geld kaum besser anlegen als in Ihr bestehendes Darlehen. Mit einer Sondertilgung reduzieren Sie auf einen Schlag Ihre Restschuld – und zahlen dadurch in der Zukunft weniger Zinsen.

Zusätzlicher Nebeneffekt: Sie reduzieren die Gesamtlaufzeit Ihrer Finanzierung, wie Sie rechts in der Grafik sehen können. Bei einer Darlehenssumme von 200.000 Euro reduzieren drei Sondertilgungen von 10.000 Euro (jeweils fünf Prozent des ursprünglichen Immobiliendarlehens) die Laufzeit des Darlehens um mehr als fünf Jahre.

Was ist eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung ist die einmalige oder regelmäßige Zahlung einer bestimmten Summe außerhalb der vereinbarten monatlichen Raten zur Tilgung Ihres Kredits. Bei vielen Banken dürfen Sie einmal jährlich bis zu fünf Prozent Sondertilgung leisten, ohne dass dies den Zins erhöht. Die fünf Prozent beziehen sich dabei stets auf den ursprünglichen Kreditbetrag.

Andere Banken erheben einen Zinsaufschlag im Bereich von 0,02 Prozent bis 0,05 Prozent für eine Sondertilgungsoption. Hier gilt es abzuwägen, ob Sondertilgungen während der Zinsbindung realistisch sind und Ihnen die Option zur Sondertilgung tatsächlich einen Vorteil verschafft.

Durch Sondertilgungen verringern Sie Ihre Restschuld, zahlen dadurch zukünftig weniger Zinsen und verkürzen die Laufzeit Ihres Immobiliendarlehens.

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