Forward-Darlehen

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen bietet sich bei der Anschlussfinanzierung der Abschluss eines Forward-Darlehens an. Warum? Weil Sie bei einem Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung festschreiben können – und somit Planungssicherheit für die Zukunft erhalten.

Forward-Darlehen: So funktioniert es

• Sie vereinbaren bereits heute den festen Zinssatz für Ihre Anschlussfinanzierung, die Sie erst in der Zukunft benötigen.
• Das Forward-Darlehen wird pünktlich zum Ablauf der Sollzinsbindung Ihres bisherigen Darlehens ausgezahlt und löst Ihre aktuelle Finanzierung ab.
• Die Sollzinsbindung für Ihr Forward-Darlehen und die neue monatliche Ratenzahlung beginnen ebenfalls erst zum Auszahlungstermin.

Vorteile eines Forward-Darlehens

• Sie schließen heute schon das Risiko steigender Zinsen in der Zukunft aus.
• Sie sichern sich für die bestehende Finanzierung günstige Anschlusskonditionen, ohne Ihr Darlehen bereits vorab kündigen und eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen.
• Sie erhalten Planungssicherheit weit über Ihre derzeitige Sollzinsbindung hinaus.

Was ist zu beachten?
Für jeden Monat, den Sie sich die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung im Voraus sichern, erhebt der neue Kreditgeber einen geringen Zinsaufschlag. Daher liegt der Zinssatz für ein Forward-Darlehen in der Regel leicht über den aktuellen Marktkonditionen – je länger die sogenannte Forward-Periode, also der Zeitraum zwischen Abschluss der Anschlussfinanzierung und Auslauf Ihrer aktuellen Finanzierung ist, desto höher ist diese Differenz.

Wichtig: Das Forward-Darlehen muss immer zu den vereinbarten Konditionen angenommen werden. Ist der aktuelle Marktzins zum Zeitpunkt der Auszahlung niedriger als Ihr vereinbarter Sollzinssatz, so müssen Sie das Forward-Darlehen trotzdem in Anspruch nehmen und können von den niedrigeren Marktzinsen nicht mehr profitieren. Deshalb ist das Forward-Darlehen insbesondere im aktuellen Marktumfeld mit historisch niedrigen Zinsen, die mittelfristig eher steigend erwartet werden, interessant.

Gemeinsam zu der besten Lösung für Ihre Anschlussfinanzierung
Beim Vergleich von Forward-Darlehen sind also einige Dinge zu beachten wie die Länge der Vorlaufzeit, der Forward-Aufschlag, das aktuelle Zinsniveau und die gewünschte Länge der Sollzinsbindung. Ich bespreche mit Ihnen gerne Ihre unterschiedlichen Optionen, damit wir gemeinsam die günstigste und zu Ihnen passende Lösung für Ihre Anschlussfinanzierung finden.